Descubra uma oportunidade espetacular no coração de Marília: um imóvel versátil (residencial/comercial) de esquina, em plena zona Central, a poucos metros do MC DONALDS. Com terreno de 780,00 m² e impressionantes 35,00 m de frente, esta propriedade atrai a atenção de investidores que buscam valorização imediata e alta liquidez. A localização estratégica, em um dos bairros mais dinâmicos da cidade, garante fluxo intenso de pedestres e veículos, ideal para operações que exijam visibilidade e facilidade de acesso.

Internamente, o espaço oferece versatilidade e amplitude. São quatro salas amplas que podem ser convertidas em até vários ambientes independentes, além de três dormitórios – um deles suíte –, banheiro social, lavabo, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Quatro vagas de garagem sendo 02 cobertas, além de um amplo quintal gramado com possibilidade de amplo estaciaonamento, reforçam o conforto para colaboradores e clientes, ou a construção de uma belíssima área de lazer. A robusta estrutura permite desde consultórios e clínicas até escritórios corporativos ou unidades de varejo, beneficiando-se de reformas direcionadas ao perfil de cada segmento.

O entorno valoriza ainda mais o investimento: a poucos passos, você encontra o supermercado Pão de Açucar, Mc Donalds, shopping center, farmácias, clínicas, Colégio Interação, escolas de idiomas, pista de cooper das Esmeraldas e uma variedade de bares e restaurantes, garantindo conveniência e público constante. Imagine sua carteira de riscos equilibrada por um ativo que une presença estratégica, potencial de renda e posicionamento em região em franca expansão. Não perca a chance de consolidar seu portfólio com um empreendimento que alia segurança patrimonial e retorno promissor. Agende agora mesmo uma visita e confira de perto esse investimento de alto nível. Ligue agora (14) 99786 2805 e fale com o corretor Alexandre.

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